提问：我A公司有一个物业资产，以委托经营的形式出包给我公司持股51%的子公司B公司经营，收取B公司的出包费，请问涉及什么税呢？

　　专家回复：现在政策未明，建议和当地主管税务机关商议，我们咨询了相关税务专家，一致认为财税[2003]16号（六）文件的作废，导致承包费收入都需要缴纳流转税，缴纳方法是分别确认出包的不动产、人员、设备的出租价格，承包费视同租金收入、派遣劳务服务收入，分别根据税法缴纳营业税、增值税、企业所得税、及其相关附加税。请纳税人按此处理。

　　政策依据：营业税暂行条例实施细则，第十一条 单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）发生应税行为，承包人以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包人为纳税人。

　　国税函[2006]478号

　　酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。

　　财税[2003]16号

　　（六）双方签订承包、租赁合同（协议，下同），将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费，下同）按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为不征收营业税：

　　1、承包方以出包方名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任；

　　2、承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算；

　　3、出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础。

　　根据《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税[2009]61号），本文本条本项自2009.01.01日起停止执行。

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